2019年05月12日 | マンション, ブログ

マンションへの永住意識過去最高に!国土交通省調査




国土交通省は、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するための調査を約5年に一度(前回調査は平成25年度) 行っているが、この度、平成30年度調査の結果を取りまとめ公表した。(写真はイメージ)

 

 

調査の概要

 

(1)調査対象者:全国のマンションの管理組合及び区分所有者

管理組合向け調査:アンケート配布数4,200件、有効回収数1,688件、回収率40.2%

区分所有者向け調査:アンケート配布数8,400件、有効回収数3,211件、回収率38.2%

 

(2)調査項目:マンションの居住、管理、管理組合の運営の状況等

 

 

主な調査結果

 

マンション居住の状況

①永住意識・・・マンション居住者の永住意識は高まっており、平成30年度調査において 「永住するつもり」が過去最高の62.8%(前回調査より+10.4%)となった。

②世帯主の年齢・・・居住者の高齢化が進展し、70歳代以上の割合は22.2%(前回調査より+3.3%)となった。なお、完成年次が古いマンションほど70歳代以上の割合は高くなっており、昭和54年以前のマンションにおける70歳代以上の割合は47.2%であった。

③賃貸戸数割合・・・賃貸住戸のあるマンションの割合は74.7%(前回調査より-3.1%)となった。なお、完成年次が古いマンションほど賃貸住戸のあるマンションの割合が高くなる傾向が見られた。

④空室戸数割合・・・空室があるマンションの割合は37.3%(前回調査より-3.6%)となった。なお、完成年次が古いマンションほど空室がある割合が高くなる傾向が見られた。

 

 

マンション管理の状況

①計画期間25年以上の長期修繕計画に基づく修繕積立金の設定・・・計画期間 25 年以上の長期修繕計画に基づいて修繕積立金の額を設定しているマンションの割合は53.6%(前回調査より+7.6%)となった。

②修繕積立金の積立状況(新規調査項目) ・・・計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8%であり、計画に対して20%超の不足となっているマンションの割合は15.5%であった。

 

 

管理組合運営の状況

①外部役員の選任意向(新規調査項目)・・・外部専門家の理事会役員への選任について、「検討している」又は「必要となれば検討したい」としたマンションの割合は28.3%であり、その理由として 「区分所有者の高齢化」や「役員のなり手不足」が多く挙げられた。

 

 

本調査結果の詳細は、以下URLを参照ください。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html

 

 

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上記事は取材日時点の状況です。



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